业主方太古里产希望能够在2018-2023的5年时间内将现有空调系统改造为高效节能系统。同时区别于其它常规改造项目需要整体（或楼栋）停业进行节能改造的情况，北京三里屯太古里要求南北区空调系统节能改造需要在各租户不停业的情况下进行，这将是一个艰巨且富有挑战的机电“超级改造”工程，包含南北区独立制冷机房位置、管路系统、末端设备和新风系统改造。

为了高效和积极地应对挑战与限制，AECOM团队提出了五大改造理念：量体裁衣、经济环保、精打细算、有条有理以及公开透明。在AECOM团队的改造后，整体制冷性能提高了3倍以上，能效比（COP）提升了3倍以上，耗电降低超过了60%。

为了响应联合国可持续发展（UN Sustainable Development 2030）计划，以及达到2030年碳达峰、2060年碳中和的宏伟目标，新的空调系统在机房设计方面要求采用高效节能冷机。AECOM设计团队通过不断的计算和论证决定磁悬浮冷机。磁悬浮冷机在冷机效率、系统可持续性高、投资回收期短、耗电少等方面具有显著优势。根据项目体量、末端高端客户需求，采用了南区2台700RT及2台500RT，北区2台700RT及1台400RT的配置。这样的配置结合高效机房技术的运用，使冷源侧节能减排效果显著。

* 磁悬浮冷机是利用永久磁铁和电磁铁组成的数控磁轴承系统，可实现压缩机的运动部件悬浮在磁衬上无摩擦的运动，磁轴承上的定位传感器，为电机转子提供超高速的实时重新定位，以确保精确定位。

AECOM设计团队通过现场实地考察后，对冷却塔进行了计算机辅助模拟设计（CFD），运用尖端技术“精打细算”，确保改造后的冷却塔噪声降低、耗电减少、返混率低、飘水率低、占地面积没有变化、进出风冷却效果改善明显。

AECOM设计团队在结合北京夏季风向频率分布及主导风速基础数据以及室外模拟工况和冷却塔模拟工况指导下，对冷却塔进行网格划分。设计团队充分考虑了梁、柱对冷却塔排风气流的影响，并且分析出冷却塔位置处于迎风面位置，得出的计算域高度大于目标建筑高度3倍，并且预留尾流空间，保证了真实模拟环境。

在靠近噪音敏感区域，AECOM设计团队优化冷却塔的形式及平面布局。并在冷却塔外部局部对于噪音集中部位设置声学屏障，有效改善对周边的噪音干扰，这是对于过往的噪音投诉问题最好的解决方式。

为了保证设备正常运行，以及物业人员清晰了解设备功能，AECOM设计团队提出了为主要设备阀门设置二维码。通过二维码扫描，设备品牌、型号、生产日期、采购合同、有无备品备件、是否保修期内、对应设备图纸、材料在系统中位置和上下游关系、是否敞开或常闭、冬夏交替使用要求等一系列内容被有条有理的清晰呈现。

此外，AECOM设计团队安装先进的能量阀，将传统的控制阀、执行器、流量计以及温度传感器进行整合，通过软件以及云平台计算，用最小的能耗需求满足空调系统从制冷机、冷却塔、循环泵到空调末端需求。通过设置即可接入云系统对运行数据在线分析，为业主能源管理团队提供运行建议、丰富的运行数据统计和节能分析。同时对系统水平衡从主干管道、水平支管立管，以及末端用户空调冷冻水用水量进行平衡调配，避免出现个别商户“抢水”，导致系统水平衡破坏，造成租户夏季冷气温度不均等的情况发生。