南京未来产业园 | 从千年古村到低碳慧社区

项目亮点

南京未来产业园项目占地约5平方公里，落位于南京市麒麟科技创新园的核心研发片区。基地位于智力密集的仙林大学城与江宁大学城之间，周边群山环抱，西侧毗邻近500米宽的麒麟生态公园，生态自然资源丰富。在这一重要的生态节点上，AECOM在助力南京未来产业园成为行业创新示范平台的同时，打造出一个宜居宜业、绿色低碳的智慧社区，实现人与自然、科技共融共生的理想生活。

顺应自然，

生态先行的可持续规划策略

在规划设计之初，AECOM团队便对生态环境和自然资源的保育提升进行了充分考虑。项目所在地窦村是一个具有千年历史文脉的传统村落，场地内的环境要素以林地、田园、湿地为主。基于一系列对现状植被、地形、水系的生态敏感性和开发适宜性分析，优化规划框架，实现生态环境、自然景观、交通联系、土地价值及服务效率的整体提升。

在对生态资源的保护利用上，我们着力保护中心绿地系统的完整性，增加绿地之间的廊道，复育生态环境，提升生态效应。在对路网体系和地块布局的优化中，通过降低绿地周边道路等级，减少车行交通的干扰；并且在充分尊重植被现状的基础上，调整林地与水系布局，使其与中心公园绿地结合，最大化提升生态资源的景观价值。

设计师以保育修复场地内的林地、丘陵、洼地、水体等自然环境要素为出发点，最大化利用现有的景观资源，打造出一个以生态共享为主题的自然能量公园，作为整个园区生态核心、活动聚点及精神乐园。公园总面积高达20公顷，园区中央为自然保护地及生态步道，边界布置各种景观活动空间，并以一条长达4公里的生态环廊连通系列节点空间，创造丰富多元的游览体验。

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低碳能源体系结合韧性城市设施，

打造绿色智慧园区

作为体现行业引领标准的南京未来产业园，构建低碳能源体系、实现建筑的可持续发展是本次项目的核心愿景。结合光伏建筑一体化及其他可再生能源技术，我们为南京未来产业园打造自给自足的低碳智慧社区，以低碳可持续的概念重塑居民生活模式。

项目引进一套集合了家庭(HEMS)、建筑(BEMS)、区域(CEMS)和工厂(FEMS)的能源管理系统，全方位检测用电量，及时发现耗能高的家电、公共设施、楼宇以及工厂机械，提升用电效率，促进节能应用。

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提高城市生态韧性，制定海绵城市水资源管理框架也是设计设计的一大重点。利用绿色屋顶、生态滞留设施、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、地下蓄水单元这六大低影响技术措施工具（LID Tool），不仅可以收集降雨为场地内的绿化提供灌溉，也清除了雨水径流中的主要污染物，有效提升场地内的水网水质。

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彰显山水文化的七大亮点空间设计

采取对土地最低干扰的设计策略，从多角度探索人工的建造如何与自然达到平衡，打造出一个促进产、城、人、景融合的未来城市典范，是AECOM团队对南京未来产业园的设计解读。

园区以低密度开发最大化融入自然环境，围绕自然能量公园，各组团散布于优美的山水环境中。因而，园区的形象不是一个统一的中心形象，而是由一个又一个的地标场景以行进的方式逐一呈现，七大轴线场景构成了一幅动人的山水产城画卷。

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